Chung cư Epic Tower

Với Fiesta Central , lưu lượng người qua lại chỉ có giá trị kinh doanh khi đúng nhóm khách, đúng khung giờ và có khả năng dừng lại. Vì vậy, người mua shophouse nên tự đo dòng người thay vì suy doanh thu từ số khu công nghiệp hoặc danh sách tiện ích quanh dự án. Dự án gồm 111 nhà phố và shophouse 2 mặt tiền, nằm trong bối cảnh Thành phố mới Bình Dương và mạng lưới khu công nghiệp lân cận. Đây là cơ sở để hình thành nhiều nguồn lưu lượng khác nhau. Dòng người quanh Fiesta Central đến từ đâu? Nguồn thứ nhất là người di chuyển trên các trục đường, trong đó có Đại lộ Lê Lợi. Nguồn thứ hai là cư dân khu vực. Nguồn thứ ba là người làm việc tại các khu công nghiệp. Nguồn thứ tư có thể đến từ các tiện ích theo quy hoạch nếu được triển khai và vận hành. Khi xem tiện ích nội khu Fiesta Central , cần nhớ chợ đêm, phố ẩm thực, phố neon, Công viên Ánh Sáng và sân khấu ngoài trời là các hạng mục theo quy hoạch hoặc hình ảnh minh họa; chưa thể dùng phối cảnh để tính lưu lượng thật. Lưu lượng lớn chưa ...

Khi chọn căn hộ trong một đại đô thị, người mua thường dành nhiều thời gian cho diện tích, số phòng ngủ, hướng ban công và khoảng giá. Đây đều là những yếu tố quan trọng, nhưng trải nghiệm sống lâu dài còn phụ thuộc mạnh vào hai biến số ít trực quan hơn: mật độ và vận hành. Một căn hộ có thiết kế hợp lý nhưng nằm trong cụm cư dân quá tải, thang máy thường xuyên đông hoặc các tiện ích không được quản lý tốt vẫn có thể tạo ra nhiều bất tiện mỗi ngày. Mật độ không nên chỉ hiểu là số căn trên một tầng. Vận hành cũng không chỉ là phí quản lý. Hai khái niệm này liên kết với nhau từ cấp tòa nhà đến toàn khu đô thị: số cư dân, số thang máy, giao thông ra vào, bãi đỗ xe, công viên, trường học, thương mại và cách các hệ thống được tổ chức. Vì vậy, người mua căn hộ nên đọc chúng như một phần của sản phẩm chứ không phải thông tin phụ. Mật độ cần được đọc ở nhiều cấp độ Cấp đầu tiên là mật độ trong một tầng: có bao nhiêu căn dùng chung hành lang và cụm thang máy. Cấp thứ hai là mật độ của cả tòa: t...